BARRIERE DE SAINT-GILLES - CHARMANT APPARTMENT 2 CHAMBRES

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€ 239 000
Rue du Croissant - 122 - 1 - 1060
Rue du Croissant - 122 - 1 - 1060
Rue du Croissant - 122 - 1 - 1060
Rue du Croissant - 122 - 1 - 1060
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Description du bien

ERA CHATELAIN vous propose ce bel appartement de deux chambres situé à proximité de la Barrière de Saint Gilles à Forest, d’une surface de 99 m² (surface brut PEB) dans bel immeuble ayant gardé tout son charme d’époque. 

Il se compose d'un spacieux séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée avec toilette séparée. Le bien dispose également d'une cave et d'un local vélo . 

Sa situation géographique est idéalement située proche de toutes les commodités ainsi que des espaces vert tel que le parc Duden et le parc de Forest. 

Le bien est idéal pour un investissement ou un premier achat 

Vous allez apprécier : 

  • Petite copropriété aux faibles charges (+/- 50€ par mois) 
  • Ascenseur aux normes
  • Double vitrage partout
  • PEB E 

Actuellement le bien est à rénover et est composé d’une chambre + bureau. Un permis d’urbanisme a été octroyé pour transformer le bien en 2 chambres + terrasse arrière, plans et permis disponibles sur demande. 

Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous au +32 2 535 98 98.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
99.00m²
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic
Frais communs
€50.00
Description des charges communes
Pour l'entretien de l'ascenceur, l'entretien et l'electricité des communs et l'assurance du batiment.

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1950
Etage
1
Nombre d'étages
4
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Four
Cuisinière au gaz

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette
Raccordement machine à laver

Hall d'entrée

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de la ville
Internet
Certificat PEB
Oui, avec remarques
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20200610-0000569546-01-5
Consommation spécifique d'énergie calculée
224
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
22189

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Michaël Gabellini
ERA CHÂTELAIN
Michaël Gabellini
+32 2 535 98 98
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Rue du Croissant 122 1, 1060 Saint-Gilles