ERA BLUX OPTION

En option - prix sur demande

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Collas, commune de Houffalize, à proximité de l'axe routier E25 et du centre-ville. Cette maison de plain-pied offre un superbe séjour ouvert sur la cuisine et possédant une grande baie vitrée donnant une vue imprenable sur la vallée, deux chambres à coucher, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, deux greniers aménageables, un garage double et une cave sous toute la maison et donnant la possibilité d'aménager une belle cuisine d'été. Les atouts de cette propriété sont tout simplement exceptionnels : une piscine naturelle (lagunage), un terrain de 26 ares idéalement exposé, une vue imprenable sur la campagne environnante, aucun vis-à-vis et une autonomie énergétique totale. Possibilité d’acquérir une magnifique parcelle de 47 ares en supplément (le propriétaire se réserve le droit de la vente en un seul lot. N'attendez plus pour venir visiter cette maison qui saura vous charmer et vous offrir un cadre de vie idyllique. Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
2600.00m²
Surface bâtie
228.00m²
Largeur du terrain
45.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre d'habitation
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
Dans une vallée
Quartier de villas
A proximité de parc
Plan d´aménagement exceptionnel
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€823,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Panneaux solaires
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
1986
Divers
Stores électriques
Tente solaire électrique
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Jardin

Terrasse

Surface calculée
42 m²

Chalet de jardin

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
27 m²

Cave

Surface calculée
41 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
40 m²

Cave

Surface calculée
26 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
69 m²

Cuisine

Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (céramique)
Tiroirs culinaires
Coin petit-déjeuner
Four ( air chaud)

Buanderie

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Objets de la chambre
Evier simple
Chambre technique
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo simple

Veranda

Surface calculée
7 m²

Garage

Surface calculée
33 m²
Objets de la chambre
Porte de garage pivotante
Description
double garage

Grenier

Surface calculée
38 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Grenier

Surface calculée
31 m²
Objets de la chambre
Escalier vlizo

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20221023006685
Consommation spécifique d'énergie calculée
159
Emission de CO2
38.00
Consommation totale d'énergie calculée
23600

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
En option
Colas 10A , 6660 Houffalize