Bien d'exception situé sur les hauteurs de Polleur

€ 1 180 000

Description du bien

Au coeur d'un parc privatif  de 1,5 ha avec vue sur les fagnes, ERA Realim vous propose à la vente une propriété d'exception idéalement située à proximité de l'autoroute E42, Liège Airport, Spa-Francorchamps et le Parc Naturel des Hautes Fagnes (Eifel). Elle se compose d'une vaste maison de maître (début 20ème) et sa conciergerie. L'ensemble totalise 769 m² habitables et offre de très belles réceptions, 9 à 12 chambres, minimum 5 salles d'eau,... Le parc, agrémenté d'un court de tennis, est idéalement exposé, joliment arboré et particulièrement privatif. Outre la possibilité d'en jouir à titre privé et familial, le domaine se prête également à l'exploitation d'une activité HORECA et villégiature. Possibilité d'acquérir d'autres biens attenants. Superficie terrain à confirmer après mesurage par un géomètre. Acquisition possible de la société détentrice du bien. Une réelle opportunité jouissant d'une situation exclusive qu'il faut prendre le temps de visiter! Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
769.00m²
Superficie du terrain
15000.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
Parc
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€5145,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
32 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Bibliothèque

Surface calculée
18 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
38 m²

Abris pour voiture

Jardin

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240113007439
Consommation spécifique d'énergie calculée
362
Emission de CO2
52869.00
Consommation totale d'énergie calculée
213384

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier de Bonhome
En option