Description du bien

Idéale pour une grande famille ou pour investisseur désirant divisé le bien en 2 unités mais également parfaite pour une profession libérale. ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette charmante et spacieuse maison composée de 4 ch. Vous serez directement séduits par son spacieux et chaleureux hall d'entrée.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un espace de vie confortable grâce au séjour/salle à manger (ou chambre dans le cas d'une maison ou bien de rapport), une cuisine/buanderie, un WC et un garage avec un accès direct sur la cour.
À l'étage, vous découvrirez en plus des 2 grandes chambres, une salle de douche avec wc, un grand séjour ouvert sur la cuisine et avec un accès direct sur une jolie terrasse.
Laissez-vous séduire et contactez nous rapidement au 04 235 21 21 pour ne pas manquer cette magnifique opportunité. 

PEB G, N°20240712000557 ; E spéc: 656  ; E totale : 137 858

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
236.00m²
Superficie du terrain
148.00m²
Surface bâtie
118.00m²
Largeur du terrain
14.70m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1266,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique (nuit)

Bâtiment

Divers
Stores électriques
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.79
Longueur
4.26
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.68
Longueur
3.92
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
23 m²
Largeur
7.92
Longueur
3.71

Cour

Surface calculée
30 m²

Terrasse

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
18 m²
Largeur
7.91
Longueur
5.81

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.94
Longueur
4.01

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
Largeur
6.91
Longueur
3.79
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.85
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.83
Longueur
1.43

Living

Surface calculée
41 m²
Largeur
7.45
Longueur
11.87

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.7
Longueur
1.88

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.55
Longueur
2.03

Hall

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.02
Longueur
5.9

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20240712000557
Consommation spécifique d'énergie calculée
656
Emission de CO2
163.00
Consommation totale d'énergie calculée
137858

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Intéressé(e) ?
Rue Paul Janson 220 , 4460 GRACE-HOLLOGNE