Description du bien

Cette maison à rénover se trouve à quelques pas du centre de Ninove et à proximité des principales routes menant à Alost, Roosdaal, Dilbeek, Gooik, Lennik et Halle. Les gares (bus et train) sont également facilement accessibles à pied. La maison possède une disposition pratique avec des pièces spacieuses, offrant une base idéale pour créer une maison familiale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 18 m² (6 m x 3 m) avec un espace de stockage séparé et un accès à un grand jardin clos.

Au premier étage, il y a un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, des toilettes séparées et une pièce de 7 m² qui pourrait servir de bureau ou de chambre supplémentaire.

Le deuxième étage comprend trois chambres de 21 m², 9 m² et 8 m² respectivement, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Le grand grenier est accessible par une échelle et peut être transformé en deux chambres supplémentaires.

Visite virtuelle disponible sur ERA.be

Quelques caractéristiques de la propriété :

  • Garage intérieur
  • Proximité des transports en commun, des écoles, des magasins et des restaurants
  • Grand jardin clôturé avec abri de jardin
  • PEB F -> obligation de rénovation

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
191.00m²
Superficie du terrain
254.00m²
Surface bâtie
72.00m²
Largeur du terrain
6.00m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
NW
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€721,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1971
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Débarras

Living

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Bureau

Surface calculée
7 m²

Toilette

Veranda

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Grenier

Surface calculée
40 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240704-0003303690-res-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
615

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Pamelstraat 328 , 9400 Ninove