Maison de charme dans ancien corps de ferme avec jardin

€ 189 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous proposer cette opportunité unique à ne pas manquer ! Cette charmante maison de deux chambres, située dans un ancien corps de ferme, se trouve dans un quartier très calme de Flémalle, dans une rue avec peu de passage, offrant ainsi une tranquillité incomparable.

La propriété dispose d’un grand garage spacieux, idéal pour accueillir une voiture et offrant de nombreux rangements supplémentaires. Vous serez également enchanté par sa cave à vin, parfaite pour les amateurs de vin et de bonne cuisine.

Avec ses deux chambres confortables, une arrière-cuisine/buanderie pratique, et un grand jardin de plus de 600 m², cette maison est un véritable coup de cœur. Le jardin spacieux est un havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Ce bien représente une chance unique d'acquérir une propriété pleine de charme, avec un fort potentiel de valeur ajoutée après modernisation. Ne tardez pas à saisir cette opportunité, car elle ne restera pas longtemps sur le marché 

PEB : E , : 20240706004813 E spec 425 : , E totale : 47 293

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
105.00m²
Superficie du terrain
645.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1935
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
29 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
11 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240706004813
Consommation spécifique d'énergie calculée
425
Emission de CO2
106.00
Consommation totale d'énergie calculée
47293

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Intéressé(e) ?
Avenue du Fort 3 , 4400 Flémalle