Description du bien

L'agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter un gîte exceptionnel d'une capacité de 48 personnes, situé au cœur de la Commune d'Houffalize, à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes ses commodités. Il se compose de 13 chambres spacieuses, ainsi que d'espaces sanitaires et de bien-être pour un confort optimal. Il offrira également à vos hôtes un grand séjour chaleureux équipé d'un bar et d'un salon accueillant, d'une salle de repas idéale pour les dîners de groupe, et d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour préparer de grands repas en toute commodité. La véranda lumineuse et le superbe jardin, bordé par une rivière, offrent un cadre pittoresque et paisible, parfait pour apprécier les belles journées en extérieur. Si vous envisagez de lancer une nouvelle activité, cet établissement représente un choix de premier ordre. De plus, il est possible d'acquérir en supplément un corps de logis, ce qui permettrait d'éventuellement créer un second gîte ou d'en faire votre résidence principale. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour l'ensemble du lot, offrant ainsi une opportunité à saisir pour les investisseurs ou ceux souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Intéressé? Contactez l'agence ERA BLUX au 084/311.888 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
461.00m²
Superficie du terrain
1756.00m²
Surface bâtie
348.00m²
Largeur du terrain
89.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Environnement social
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Isolé
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
A proximité de parc
Zone d'animation
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2015,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
21 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
20 m²

Espace Wellness

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
22 m²

Veranda

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
17 m²
Description
Bar

Bureau

Surface calculée
16 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
5 m²

Cour

Surface calculée
30 m²

Jardin

Emplacement de garage

Description
parking pour 10 voitures

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
4000.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240818002491
Consommation spécifique d'énergie calculée
703
Emission de CO2
92.00
Consommation totale d'énergie calculée
260149

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Rue de la Roche 51 , 6660 Houffalize