Villa 4 chambres à Lutrebois

€ 390 000

Description du bien

L'agence ERA BLUX est ravie de vous présenter cette villa coup de cœur, située dans le charmant village de Lutrebois, à seulement 7 minutes du centre de Bastogne et de toutes ses commodités. Cette magnifique demeure vous charmera par ses magnifiques espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La villa comprend un séjour spacieux ouvert sur une cuisine hyper équipée, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, et un espace mezzanine idéal pour un bureau. Elle se compose également de trois chambres au rez-de-chaussée et d'une somptueuse suite parentale à l'étage. Le grenier, entièrement aménageable et situé au premier étage, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur mesure.
Ces plus grands atouts ? Vous disposez d'une magnifique terrasse à l’abri des regards, d'un beau jardin, et de trois garages. De plus, la villa dispose de caves pour un espace de rangement optimal. Niveau technique, cette villa est équipée d'une installation photovoltaïque performante, d'une chaudière à haut rendement avec chauffage au sol, et d'une installation Internet ultra-moderne avec système d'alarme. Intéressé ? Contactez sans plus attendre l'agence ERA BLUX au 084/311.888

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
159.00m²
Superficie du terrain
998.00m²
Surface bâtie
160.00m²
Largeur du terrain
24.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€986,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1985
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
49 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Grenier

Surface calculée
40 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
14 m²

Garage

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
31 m²

Garage

Surface calculée
33 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
36 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Jardin

Terrasse

Surface calculée
25 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Détails sur demande
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240827025008
Consommation spécifique d'énergie calculée
200
Emission de CO2
52.00
Consommation totale d'énergie calculée
45455

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
En option
Lutrebois 70 , 6600 Bastogne