Magnifique Maison 3ch avec Jardin, Terrasse + 2 garages

À partir de € 269 000

Description du bien

À la recherche d'une nouvelle maison ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette très belle maison 3F avec panneaux photovoltaïques composée de 3 chambres spacieuses. Vous serez directement séduits par son agréable et chaleureux hall d'entrée. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un espace de vie confortable grâce au séjour/salle à manger de 36m², d'une cuisine avec un accès direct sur la terrasse et le jardin (orienté plein sud) et un WC. À l'étage, vous découvrirez en plus des 3 grandes chambres, une salle de bain et un 2e WC séparé. La maison comporte également un passage latérale avec portail accédant directement aux 2 garages, à un entrepôt de 26m² et au jardin.
Caractéristiques techniques : chassis DV PVC, nouvelle toiture de 2021, chaudière à condensation et des caves sur toute la superficie de la maison. 
Laissez vous séduire et contactez nous rapidement au 04 235 21 21 pour ne pas manquer cette magnifique opportunité. 
PEB C : N° 20240622033029; E spec : 220 ; E Total : 32 912
Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
123.78m²
Superficie du terrain
1200.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€1244,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.01
Longueur
4.54
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.53
Longueur
4.34
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4
Longueur
4.34
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.51
Longueur
5.72

Living

Surface calculée
36 m²
Largeur
4.04
Longueur
9.19

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.44
Longueur
3.35

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.11
Longueur
1.88

Hall

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.72
Longueur
5.63

Espace polyvalent

Surface calculée
24 m²
Largeur
3.51
Longueur
6.96

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Téléphone
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
2024062233029
Consommation spécifique d'énergie calculée
220
Emission de CO2
35.00
Consommation totale d'énergie calculée
32912

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
En option
Avenue de la Concorde 46 , 4100 Seraing