Description du bien

Bâtiment en excellent état avec 3 appartements
Situé à Zandbergen (Geraardsbergen), vous trouverez cette propriété de rendement avec 3 appartements, sans syndic.

L'immeuble est situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et train).
Plusieurs rénovations ont eu lieu ces dernières années, comme un nouveau crépi, l'isolation du toit et de nouvelles fenêtres.

Tous les appartements sont en bon état et sont actuellement loués.
Appartement 1 :
-Appartement rdc avec 2 chambres à coucher, un jardin, un garage souterrain et un sous-sol.
-Chauffage central au gaz naturel
-EPC 272kWh/m²an

Appartement 2:
-Appartement rdc avec 2 chambres, terrasse, jardin, garage souterrain et cave.
-Chauffage central au gaz naturel
-EPC 297kWh/m²an

Appartement 3:
-Appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher, terrasse sur le toit, grenier, jardin, débarras et 2 boxes de garage.
-chauffage central au mazout
-EPC 313kWh/m² an

Tous les appartements ont un contrôle électrique valide.
Loyer total actuel = €2.405,00
Revenu potentiel après indexation = €2.507,55 (december 2023)

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
333.00m²
Superficie du terrain
1124.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1946,00
Frais communs
€0.00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Surface calculée
66 m²
Description
Appartement au rez-de-chaussée
Disposition :
0 : Hall d'entrée, WC, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, terrasse, jardin, garage box
-1 : Sous-sol
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
80 m²
Description
Appartement au rez-de-chaussée
Disposition :
0 : hall d'entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, toilettes, hall de nuit, jardin
-1 : Garage et cave
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
187 m²
Description
Appartement 1er étage
Disposition :
0 : 2 box de garage, stockage et jardin
+1 : Hall d'entrée, living, cuisine, hall de nuit, toilettes, salle de bain, 3 chambres, terrasse sur le toit
+2 : Grenier (avec escalier escamotable)
3 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Raccordement ISDN
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
0002875961-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
297

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Contactez le expert immobilier
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Brecht Timmermans
Intéressé(e) ?
Jan de Coomanstraat 49 , 9500 Geraardsbergen