Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée

€ 274 900

Description du bien

Découvrez cette petite résidence de charme, composée de seulement 9 appartements neufs, idéale pour les investisseurs et pour ceux en quête de leur futur chez-soi. Située dans un cadre paisible, cette résidence combine calme et accessibilité, à seulement quelques minutes de la E411/E25 et à proximité du Grand-Duché de Luxembourg.

Points forts :

  • Situation idéale : Future arrivée de l’hôpital de Houdemont.
  • Disponibilité immédiate.
  • Petite résidence calme : Seulement 9 appartements, pour une tranquillité assurée.
  • Confort moderne : Ascenseur, cave privée, 2 places de parking (1 intérieure et 1 extérieure).
  • Appartements lumineux : De 2 à 3 chambres, avec un spacieux séjour avec terrasse ou balcon, une cuisine équipée, une salle de douche moderne et une buanderie.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité ou de trouver votre nouveau foyer dans un environnement privilégié.

Pour les investisseurs, sachez qu'en tant qu'agence immobilière, nous proposons également un service delocation ainsi qu'une gestion locative complète. Vous pouvez donc acheter en toute sérénité et nous confier la gestion de votre bien pour un rendement optimisé, sans les tracas du quotidien !

Vente sous le régime des droits d'enregistrement pour le terrain et de la TVA pour la construction.


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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
101.07m²
Superficie du terrain
1598.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
0
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
0
Description
Hall d'entrée

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0
Description
Toilette

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Largeur
0
Description
Cuisine à équiper

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
0
Description
Séjour

Terrasse

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
Description
Terrasse

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²
Largeur
0
Description
Salle de douche

Arrière-cuisine

Surface calculée
3 m²
Largeur
0
Description
Buanderie

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
Projet 221176
Description PEB
A<= 85kwh/m²/an
Consommation spécifique d'énergie calculée
64

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Intéressé(e) ?
Rue des Vieux Prés 15/2 , 6860 Léglise