Description du bien

Points forts :

  • Situation idéale
  • Appartements et rez-de-chaussée commerciaux spacieux
  • Immeuble de charme

Au centre de Grimbergen, dans un emplacement parfait, nous trouvons cet immeuble de rendement à moderniser. Il s'agit d'un bâtiment charmant avec un espace commercial au rez-de-chaussée de +/- 79m² (EPC D), un appartement au premier étage de +/- 90m² avec 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un espace de vie spacieux (EPC E) et un appartement en duplex de +/- 131m² avec 2 chambres, un débarras, une cuisine et une salle de bain (EPC F). Le bâtiment dispose également d'un sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. 

L'immeuble a besoin d'être rénové en raison de ses labels EPC, mais grâce à son emplacement, il s'agit d'un investissement idéal ! Ou bien vous cherchez une grande maison individuelle avec la possibilité d'un espace de bureau au rez-de-chaussée ? Dans ce cas, ne cherchez pas plus loin ! 

Le stationnement n'est pas non plus un problème dans cet immeuble grâce aux parkings situés dans les rues avoisinantes, à une distance de marche limitée. Les transports publics sont également à proximité. 

Vous pouvez également faire du shopping à distance de marche et il y a des écoles à proximité. En bref, des appartements et des locaux commerciaux idéalement situés. N'hésitez pas à demander une visite ! 

Investir dans l'immobilier

Ce projet comprend des unités qui peuvent faire l'objet d'un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre retour sur investissement ou contactez-nous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
330.00m²
Superficie du terrain
121.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1172,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Double-vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1937
Nombre d'étages
3
Divers
Tente solaire électrique
Ascenseur disponible
Non

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
79 m²

Appartement

Surface calculée
90 m²

Appartement

Surface calculée
131 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
1 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240822-0003347745-GD-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
542

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Alexander Verdoodt
Intéressé(e) ?
Brusselsesteenweg 5 , 1850 Grimbergen