Description du bien

L’agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter ce commerce idéalement situé au cœur de La Roche-en-Ardenne.

Ce pub irlandais, le Saint James, véritable institution de la ville, est certifié Belgium Family Brewers (BFB) et représente fièrement les célèbres bières Chouffe et Paix Dieu. De plus, il fait partie des rares établissements à proposer de la Guinness à la pression, renforçant ainsi sa réputation bien établie. 

L’établissement dispose d'une terrasse en façade donnant sur une zone piétonne, ainsi que d'une seconde terrasse à l’arrière, offrant une vue imprenable sur le château de La Roche-en-Ardenne.

Un appartement récemment rénové, situé au-dessus du commerce, doté d’un peb de classe C complète ce bien unique.

Possibilité de reprendre le fonds de commerce et les meuble



Intéressé ? Contactez dès maintenant l’agence ERA B-Lux au 084/311 888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
143.51m²
Superficie du terrain
105.00m²
Surface bâtie
55.62m²
Largeur du terrain
3.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Zone d'animation
Revenu cadastral net
€1757,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1955
Divers
Alarme
Vidéosurveillance
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
47 m²

Cave

Surface calculée
41 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Terrasse

Surface calculée
25 m²

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20230203013086
Consommation spécifique d'énergie calculée
225
Emission de CO2
57.00
Consommation totale d'énergie calculée
23642

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Rue de l'église 4 , 6980 La Roche-en-Ardenne