Propriété commerciale rénovée avec 4 ch, 2 sdb, 2 c & jardin

€ 249 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche de l'endroit idéal pour combiner vie et travail? Ou êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier commercial offrant de nombreuses possibilités? Dans ce cas, lisez ce qui suit!

Cette maison d'angle rénovée est stratégiquement située à quelques pas des magasins, des écoles et des transports publics. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'un excellent accès à Alost et Gand. La surface habitable de 206m² avec plusieurs pièces polyvalentes donne à cette propriété de nombreuses possibilités. Cette ancienne boîte de nuit/café peut également être utilisée comme espace de pratique, de musique ou de stockage, atelier, brasserie, bureau... N'oublions pas le jardin orienté sud-ouest avec double portail, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 cuisines !

 

Aménagement de l'espace:

  • Rez-de-chaussée (± 65m²) : hall d'entrée avec accès à plusieurs pièces polyvalentes (actuellement réception, bar/cuisine, salon et salle de séjour). Au fond se trouve la salle de bain avec 2 toilettes et une baignoire.
  • Premier étage : cuisine, salle de bains, toilettes séparées et 3 chambres (12m², 11m² et 10m²). La dernière chambre permet d'accéder à l'étage supérieur par un escalier fixe.
  • Deuxième étage : quatrième chambre (6 x 7 mètres) où il y a encore plusieurs possibilités.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
206.00m²
Superficie du terrain
150.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€838,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.3
Longueur
1

Espace polyvalent

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.11
Longueur
6.7

Cuisine

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.18
Longueur
6.8

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.95
Longueur
3.49

Toilette

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.3
Longueur
1.9

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
2.32
Longueur
1.5

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.34
Longueur
3.59
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.23
Longueur
2.57
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
0.9
Longueur
4.23

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
0.9

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.95
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.2
Longueur
3.34

Chambre à coucher

Surface calculée
42 m²
Largeur
7
Longueur
6
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20231003-0002996146-KNR-2

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
En option
Grote Steenweg 185 , 9340 Oordegem (Lede)