Description du bien

***SOUS OPTION*** 

ERA CEDIMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades située sur un terrain de 6 ares, offrant une superficie totale de 270m². Idéalement conçue pour accueillir deux appartements distincts, cette propriété est parfaite pour une grande famille, une colocation ou un investissement locatif. Rez-de-Chaussée est composé d'un hall d'entrée de 3m², une cuisine de 13m², une salle à manger de 18m², un living de 33m², une salle de bain de 6m², 2 chambres de 15m² et 12,5m², espaces polyvalents de 2m² et 3,5m², un dressing : 1,5m², un garage de 34m², jardin. Cet appartement offre des espaces g énéreux et lumineux, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin privé est idéal pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée de 5m², un salon de 20m², une salle à manger de 20m², une cuisine de 12,5m², une salle de bain et de 2 chambres de 16m² et 15m² Le second appartement est tout aussi spacieux, avec un agencement optimisé pour le confort et la convivialité. Les chambres sont grandes et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
270.00m²
Superficie du terrain
620.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1536,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Garage

Surface calculée
34 m²

Atelier

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
2 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240524021892
Consommation spécifique d'énergie calculée
254
Consommation totale d'énergie calculée
33466

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
En option
Rue Armand Anciaux 7 , 1470 Genappe