Description du bien

Découvrez cette charmante maison, construite en 1985 sur un terrain de 5a34ca, idéalement située à proximité des commerces et de la gare de Dilbeek.
Avec une superficie habitable d’environ 130 m², cette maison offre un parfait équilibre entre charme rustique et style campagnard. Le magnifique jardin est l’endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une élégante allée pavée et un jardin avant soigné.
La maison est agencée de manière pratique : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilette séparé, un vaste séjour de 34 m² avec vue sur le jardin, une cuisine équipée, ainsi qu’un garage intérieur avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres (23 et 15 m²) et une salle de bain avec douche.
Atouts principaux :
•    Label EPC D : pas d’obligation de rénovation
•    Menuiserie extérieure de qualité avec double vitrage
•    Chauffage central avec radiateurs (chaudière à condensation au gaz, remplacée en 2020)
•    Aucune présence d'amiante
Ne tardez pas à planifier une visite de cette magnifique maison !
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
534.00m²
Surface bâtie
91.00m²
Largeur du terrain
19.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1408,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage

Living

Surface calculée
34 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Taque de cuisson (au gaz)

Garage

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Intérieure
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage pivotante
Eclairage
Chaudière

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Terrasse

Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Propriétés de la chambre
Aménagé
Entièrement clôturé
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20241011-0003408662-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
330

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Gregory Roosens
Intéressé(e) ?
Lange Haagstraat 91 , 1700 Dilbeek