Partie unique d'une maison à deux logements avec vue sur le

€ 750 000

Description du bien

Située entre la gare de Tirlemont et la Grand-Place, cette unité de deux logements se compose d'un appartement au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex offrant de belles vues sur le parc de la ville.


L'accès aux deux appartements se fait par un hall d'entrée commun avec un passage vers le jardin. Ce dernier comprend une terrasse et un étang de baignade et est commun aux deux propriétés.


L'appartement du rez-de-chaussée est en option : https://bitly.ws/3fRhZ.


L'appartement en duplex est accessible par un large escalier dans le hall d'entrée commun. Au premier étage se trouvent le hall d'entrée, une salle polyvalente, 3 chambres à coucher et une salle de bain spacieuse. L'espace de vie se trouve au deuxième étage et bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue sur le parc. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon. Une pièce séparée peut être utilisée comme second salon, bureau ou quatrième chambre. A l'est et au sud, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 37m². La propriété a un niveau énergétique très favorable (E2 et S26), ce qui permet à l'immeuble de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans. 


Les sols sont recouverts de parquet en chêne, les murs d'enduit à l'argile blanche, les plafonds de poutres en bois apparentes. 


Visuellement, le jardin forme actuellement une unité avec le terrain situé dans la rue Avendorenstraat, mais il sera divisé et vendu séparément.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
186.00m²
Superficie du terrain
373.00m²
Largeur du terrain
12.18m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1311,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (géothermique)

Divers

Menuiserie
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2021
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
4266.00

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Finition moderne
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (à induction)
Four ( air chaud)
Totalement encastré

Hall d'entrée

Surface calculée
24 m²

Terrasse

Surface calculée
11 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4

Bureau

Surface calculée
25 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
5.88
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré

Living

Surface calculée
53 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.5
Longueur
1.9

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2.2

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3
Longueur
4.57
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
39 m²

Jardin

Surface calculée
83 m²

Jardin

Surface calculée
152 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Etang/pièce d'eau

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Classe énergétique
A
PEB
24107-G-OMV-2020120221/EP18637/A001/D01/SD002
Consommation spécifique d'énergie calculée
4

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Intéressé(e) ?
Astridvest 73 2, 3300 Tienen