Description du bien

Cette charmante maison est très bien située à Hoeilaart, à distance de marche de la gare, à 4 minutes du centre et de toutes ses commodités, magasins, restaurants, écoles et à proximité de l’E411.

La maison, située sur un beau terrain de 15a45ca, est à rénover mais offre énormément de potentiel et dispose de nombreux matériaux caractéristiques tels que de magnifiques carreaux de sable, des portes authentiques, etc.

Composition de la maison : hall d’entrée, cuisine, grand séjour de 32 m², véranda avec vue sur le jardin, débarras et local technique. Il y a également une cave. À l’étage, on trouve deux chambres (16 m² et 14 m²) et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le grenier, accessible par un escalier fixe, peut être transformé en deux chambres supplémentaires ou en une suite parentale avec salle de bain attenante.

En résumé, après rénovation, cette belle maison idéalement située deviendra la maison familiale parfaite ! Faites déjà le tour virtuel: http://vt8.eu/Immpuls_Ove16/

Intéressé ? Prenez rendez-vous dès maintenant au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
143.00m²
Superficie du terrain
1545.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€999,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1935
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.6
Longueur
2.8

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
4
Longueur
8

Veranda

Surface calculée
19 m²
Largeur
6.5
Longueur
2.9

Débarras

Surface calculée
23 m²
Largeur
3.3
Longueur
7

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.6
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.6
Longueur
2.8

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
26 m²
Largeur
6.5
Longueur
4

Cave

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20241015-0003413852-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
872

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Mika Van Nuffelen
En option

Téléchargements

Overwinningsstraat 16 , 1560 Hoeilaart