Description du bien

Découvrez cet appartement offrant un un superbe potentiel, situé sur les hauteurs verdoyantes de Forest, à proximité du Parc Duden.

Avec ses 98m² (surface brute PEB), cet espace lumineux vous accueille dans un vaste hall d’entrée comprenant débarras et vestiaire, une cuisine bien agencée, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse offrant une vue apaisante. L'espace nuit comprend 2 chambres + bureau, un hall de nuit, une salle de bains et une toilette séparée.

Ce qui distingue cet appartement :

  • Sa luminosité
  • Son environnement vert, boisé
  • Doté de 2 caves
  • Ses nombreux espaces de rangements
  • Idéal pour un investissement ou un premier achat

Éléments techniques : Ascenseur aux normes et un excellent PEB de classe C+.

Charges mensuelles : 258€ pour assurance, syndic, entretien de l'ascenseur, chauffage et parties communes, auxquelles s'ajoutent 115€ pour le fonds de réserve.

Vous avez également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol pour 25.000€.

Cet appartement est disponible immédiatement à l’Acte. 

Visite virtuel : https://nodalview.com/s/3tBJ7V9w9AoOwMPqTjPcky

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +32 2 535 98 98. Explorez tous nos biens disponibles à Forest exclusivement sur era.be/chatelain

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.00m²
Superficie du terrain
150.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Boisé
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1308,00
Frais communs
€373.00
Description des charges communes
258€ par mois (provision de chauffage, ascenseur, syndic, entretien des communs..) + 115€ par mois pour le fond de réserve

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1972
Etage
10
Nombre d'étages
13
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Surface calculée
15 m²

Garage

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
665048-01-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
102
Emission de CO2
25.00
Consommation totale d'énergie calculée
9987

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Prendre contact
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Thomas Paradeng
Intéressé(e) ?
Avenue de Monte Carlo 98 , 1190 Forest