Description du bien

Cette belle maison est située au centre de Tervuren, à proximité des transports publics, des grands axes routiers, des commerces, des écoles, du magnifique parc de Tervuren et de la Forêt de Soignes.

La maison a été rénovée énergétiquement en 2011 (EPC B), dispose de panneaux solaires, chaudière à condensation, vitrage haute performance (2023), thermostats intelligents, toilettes reliées au puits d'eau de pluie, et dispose d'une isolation partielle du sol et des murs; aucune obligation de rénovation.

Les atouts uniques sont le jardin exposé sud avec deux terrasses, l'emplacement central et l'architecture de caractère de la maison.

Disposition de la maison:

Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, séjour (38m²), cuisine (17m²), terrasse, WC et débarras.

Au premier étage nous trouvons 2 chambres (16m² et 15m²), un bureau (6m²), WC et une salle de bain.

Au deuxième étage nous trouvons 2 chambres (16m² et 16m²) et une salle de bain.

La maison dispose également d'un sous-sol (50m²) et d'un grenier (31m²).

Jetez un oeil à la visite 3D pour l'aménagement et les plans: http://vt8.eu/Immpuls_Tab28/

En option, un garage peut être loué à 1 minute pour 110 euros/mois dans la même rue, Tabakbergstraat 18.

Souhaitez-vous visiter cette maison? Prenez rendez-vous pour une visite, via le site internet ou par téléphone au 02/688 06 68.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
202.00m²
Superficie du terrain
170.00m²
Surface bâtie
87.00m²
Largeur du terrain
5.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€713,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.3
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.3
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.6
Longueur
4.4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.1
Longueur
3.9
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3.1

Hall d'entrée

Surface calculée
17 m²
Largeur
1.7
Longueur
10.2

Living

Surface calculée
38 m²
Largeur
4.2
Longueur
9

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Largeur
2.8
Longueur
6.1

Débarras

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.8
Longueur
2.7

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1.4

Terrasse

Surface calculée
20 m²
Largeur
2.4
Longueur
8.5

Hall

Surface calculée
12 m²
Largeur
1.7
Longueur
7

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.9
Longueur
4

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.1
Longueur
0.9

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2
Longueur
4.4

Grenier

Surface calculée
31 m²
Largeur
5.6
Longueur
5.6

Cave

Surface calculée
50 m²
Largeur
9
Longueur
5.6

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20241025-0003421473-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
154
Consommation totale d'énergie calculée
154

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Beuckelaers
Intéressé(e) ?

Téléchargements

Tabakbergstraat 28 , 3080 Tervuren