Description du bien

Cette maison authentique se trouve à 15 minutes en voiture et en transport en commun de Louvain et de l’E40. Le centre de Neerijse et Huldenberg est également à deux pas.

Construite en 1970, cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses grands espaces et à la forêt qui se trouve juste à côté ! Elle est située sur un terrain de 39 ares 96 centiares, et jouxte la magnifique réserve naturelle de la Doode Bemde.

Ce bien ne tombe pas sous l’obligation de rénovation et vous séduira par son espace, sa lumière et sa structure solide.

Disposition : Grand hall d’entrée, toilettes, débarras, cuisine avec vue sur le jardin, grand espace de vie lumineux avec accès à une agréable terrasse couverte, salle de bain avec baignoire et trois grandes chambres. Sous la terrasse, il y a un espace de rangement avec le potentiel pour un coin détente pendant les soirées d’été plus fraîches. La maison est entièrement sous-solée et dispose d’un grand garage pouvant accueillir au minimum deux voitures.

Une allée aménagée devant la maison rend le stationnement très facile ! Le jardin et la forêt sont exceptionnels, parfaits pour les amateurs de plein air qui aiment la nature et cherchent un espace supplémentaire pour les animaux ou les enfants actifs.

En bref, la maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, une accessibilité facile et un magnifique jardin et terrain !

Intéressé ? Prenez rendez-vous dès maintenant au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
249.00m²
Superficie du terrain
7811.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2196,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1970
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Cuisine

Débarras

Living

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré

Cave

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Deels kruipkelder
Garage intérieur
Chaufferie
Buanderie

Jardin

Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
4950.00
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Puit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20241011-0003394819-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
395

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Natuurgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Mika Van Nuffelen
Intéressé(e) ?
Langerodestraat 3 , 3040 Huldenberg