Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette élégante maison de maître 4 façades, entièrement rénovée. Située dans le centre-ville de Bastogne, à proximité des commodités et des autoroutes E25 et N4.

Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et un WC séparé.

Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec dressing, une seconde chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain moderne et une buanderie pratique.

 Le deuxième étage abrite une troisième chambre avec dressing ainsi qu’un grenier aménageable selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin bien entretenu de 6 ares, une terrasse et un double garage à l’arrière de la maison viennent compléter cet ensemble harmonieux.

Côté technique, la maison dispose de châssis en double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville, d’une électricité conforme, d’un PEB C et d’un raccordement aux égouts. De plus, elle est équipée de 14 panneaux photovoltaïques, permettant de bénéficier d’une production d’énergie verte et de réaliser des économies d’énergie.

Un bien rare et d'exception à découvrir sans tarder, alliant confort, modernité et espace de vie.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
228.00m²
Superficie du terrain
590.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€996,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Débarras

Surface calculée
19 m²
Description
Chaufferie

Garage

Surface calculée
28 m²

Sas arrière

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Hall arrière

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Jardin

Grenier

Surface calculée
20 m²

Grenier

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
11 m²

Terrasse

Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20241031007224
Consommation spécifique d'énergie calculée
184
Emission de CO2
31.00
Consommation totale d'énergie calculée
41809

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Rue Gustave Delperdange 52 , 6600 Bastogne