Villa exclusive sur un terrain de 1,55 hectare

€ 939 000

Description du bien

Une façade discrète, mais un luxe, un confort et un espace incomparables dès que vous franchissez la porte.

Cette villa unique et multifonctionnelle offre des possibilités infinies grâce à ses deux entrées séparées. Idéale comme maison pour plusieurs générations, logement de soins ou combinaison résidence et bureaux. Les deux ailes de la maison se fondent harmonieusement et mènent à un jardin naturel magnifiquement aménagé avec un charmant verger.

Avec une surface habitable généreuse d'environ 400m², garage inclus, et située sur un terrain de près de 1,55 hectare, cette propriété vous offre une expérience résidentielle sans pareille.

 

À l'avant, le bien dispose d'un double garage, d'un espace de vie ou bureau, de deux chambres pouvant servir de chambres ou de bureaux, et d'une salle de bain.

L'aile arrière vous accueille avec un vaste séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, et une salle de douche pratique.

À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres – avec possibilité de créer une troisième – et une salle de bain moderne et élégante.

 

Caractéristiques :

  • 4 (possiblement 6) chambres
  • Chauffage central au gaz
  • PEB favorable A (70 kWh/m²/an)
  • Châssis en alu avec double vitrage
  • Beaucoup de possibilités de stationnement (garage, carport, allée)
  • Bonne connexion vers la chaussée de Ninove et l’E40 via Ternat

Pour un aperçu complet des espaces disponibles, découvrez les détails ci-dessous.

 

Ne manquez pas cette opportunité unique et découvrez ce que cette maison peut vous offrir !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
340.00m²
Superficie du terrain
3750.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2449,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
1993
Divers
Air Conditionné
Porte de sécurité
Stores électriques
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
8400.00

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20231008-003006971-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
70

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Gregory Roosens
Sebastian Parlakou
Intéressé(e) ?
Kerkstraat 32 , 1760 Roosdaal