Villa 4 chambres à vendre à La Roche-en-Ardenne

€ 390 000

Description du bien


L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa en pierre naturelle, située à Beausaint, dans la commune de La Roche-en-Ardenne.
Ancienne ferme d'une superficie de plus de 237 m² habitables, cette propriété a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie unique. Elle dispose notamment d'une superbe piscine intérieure, idéale pour se détendre en toute saison.
La maison est classée PEB B, ce qui témoigne de son excellente performance en matière d'efficacité énergétique. Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires et de nouveaux châssis, garantissant ainsi un confort optimal.
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de ses commodités, cette villa est également proche de la nationale reliant Bastogne à Marche-en-Famenne, offrant un accès facile
Intéressé ? n’hésitez pas à contactez l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
399.10m²
Superficie du terrain
640.00m²
Surface bâtie
405.03m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€290,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Hall de nuit

Surface calculée
17 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
36 m²

Grenier

Surface calculée
60 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Salle à manger

Surface calculée
46 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Garage

Surface calculée
65 m²

Espace Wellness

Surface calculée
36 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Égouttage: à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20241128000393
Consommation spécifique d'énergie calculée
94
Emission de CO2
4.00
Consommation totale d'énergie calculée
24759

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Rue du Monument 1 , 6980 La Roche-En-Ardenne