Description du bien

Situé dans le quartier prisé des Pagodes à Laeken, cet appartement de 65m² est idéal comme investissement pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine et d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de moments de détente à l'extérieur. L'accès à la terrasse est possible depuis le salon ainsi que depuis la cuisine. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, nécessitant une remise à neuf.


De plus, vous bénéficiez d'une place de parking souterraine et d'une cave privée pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité directe des transports en commun, des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires.


En ce qui concerne les caractéristiques techniques, l'appartement est doté de fenêtres récentes pour une meilleure isolation, ainsi que d'une climatisation individuelle pour un confort optimal. Le toit a été isolé en 2020. Le certificat de performance énergétique (EPC) est de classe D. L'électricité n'est pas conforme. Les frais mensuels ( +/- 200 €) couvrent le chauffage, l'eau froide et chaude, le syndic, le fonds de réserve, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et l'assurance,... L'ascenseur de l'immeuble est conforme !


VIDEOTOUR : https://youtube.com/shorts/8MtJZHDSK-I?si=yA4gSqMZpddwubkA


Cet appartement représente une excellente opportunité dans un quartier dynamique, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans cet environnement recherché !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
65.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Quartier commerçant
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1018,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1970
Etage
3
Nombre d'étages
4
Divers
Air Conditionné
Porte de sécurité
Vidéosurveillance
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4
Longueur
4.25
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
28 m²
Largeur
4.35
Longueur
6.5

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.4

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Bain

Hall d'entrée

Terrasse

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.5
Longueur
1.9

Cave

Description
NR 8

Garage

Propriétés de la chambre
Souterrain
Description
EMPLACEMENT DE PARKING SOUS-TERRAIN - NR 3

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240911-0000689912-01-8
Consommation spécifique d'énergie calculée
187
Emission de CO2
48.00

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Nicolas Neefs
En option

Téléchargements

Avenue des Pagodes 157 8, 1020 Laeken