Description du bien

Cette maison est située dans un cul-de-sac sur un beau terrain de près de 5 ares, à proximité immédiate de l'école, des transports en commun, des grandes artères vers Wavre et Bruxelles et du centre d'Overijse. De plus, la maison dispose d'un EPC B, de panneaux solaires avec batterie domestique et d'une nouvelle chaudière gaz à condensation (2024) !

La maison a une surface habitable de 155 m² et est aménagée comme suit :

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée avec des toilettes séparées, puis vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux qui communique avec la cuisine accueillante. Pour ceux qui aiment profiter de la nature, il y a une véranda donnant sur le jardin clos, idéale pour se détendre en toute intimité. Le premier étage comprend un espace bureau et deux chambres spacieuses, dont l'une est équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. Besoin d'un espace de rangement supplémentaire ? Pas de problème ! La maison dispose d'un grenier et d'un garage intérieur, parfait pour le stockage ou comme pièce de loisir. En bref, elle offre une combinaison parfaite de tranquillité et de confort.

Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous dès maintenant au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.


Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
491.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1979,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1985
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Living

Surface calculée
44 m²
Largeur
4.64
Longueur
9.44
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.1
Longueur
3.75
Objets de la chambre
Evier simple
Four
Taque de cuisson (au gaz)

Veranda

Escalier

Bureau

Surface calculée
6 m²
Largeur
3
Longueur
1.95

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.64
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.64
Longueur
3.75
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Evier double
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Grenier

Cave

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20241217-0003483067-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
153

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Dorien Stroobants
Intéressé(e) ?

Téléchargements

Moerlaanstraat 31 , 3090 Overijse