BARRIERE DE SAINT-GILLES - TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT

ERA CHATELAIN vous propose ce très bel immeuble à appartements situé à Forest, à proximité de la Barrière de Saint-Gilles, d’une surface d'environ 1000 m².

Sa localisation géographique est idéalement située, proche de toutes les commodités et des espaces verts tels que le parc Duden et le parc de Forest.

La situation reconnue par l’urbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 grand duplex penthouse de 4 chambres (± 250 m² brut) et 7 appartements de 2 chambres (± 95 m² brut). 

Le permis d’urbanisme est à mettre en œuvre.

La situation actuelle comprend 9 appartements de 2 chambres répartis sur 7 niveaux.

Chaque appartement est doté de sa propre cave, et il y a également un local poussettes et un grand local pour 18 vélos.

Éléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudières récentes et individuelles pour la plupart des appartements, double vitrage partout.

L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un jardin de ville de ± 40 m².

Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation.

Le revenu locatif actuel est de 98 000 €/an.

Le revenu locatif après travaux est estimé à 150 000 €/an.

Faibles charges :
Faible précompte immobilier : 4 600 €/an.
Assurance bâtiment : 1 500 €/an.

Cette belle bâtisse est idéale pour un investissement à long terme avec une plus-value certaine dans un quartier en cours de gentrification à 5 minutes en voiture du Parvis de Saint-Gilles et à 10 minutes du Châtelain.

Demandez votre visite personnalisée. Infos et visites : +32 2 535 98 98.