2 bureaux avec garage parfaitement situés

€ 229 000

Description du bien

Découvrez cette véritable opportunité immobilière professionnelle au cœur de Liège !

2 cabinets/bureaux autour d’une salle d’attente/réception et toilette.

Imaginez-vous dans un bureau idéalement niché au sein du quartier le plus prestigieux de la ville.

 

Que vous soyez un indépendant visionnaire ou une entreprise en pleine croissance, ces locaux s'adapteront à vos besoins comme un gant. La flexibilité est le maître-mot, vous permettant de façonner votre espace idéal.

Un atout majeur vient compléter cette opportunité : un emplacement de garage privé. Fini les soucis de stationnement en centre-ville !

 

Saisissez cette chance unique de vous implanter dans l'épicentre des affaires liégeoises. Votre adresse deviendra votre meilleur argument commercial, propulsant instantanément votre crédibilité et votre visibilité.

N'attendez plus pour donner à votre entreprise l'écrin qu'elle mérite. 

Et en passant, ces bureaux, ont toujours été loués dont la dernière fois à 2000 €/mois. À 1650 € bruts, soit 1155 nets, votre rendement sera de près de 7% net !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04/232.21.21.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
55.00m²
Superficie du terrain
55.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Quartier commerçant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Métal
Isolation
Châssis

Bâtiment

Etage
0
Nombre d'étages
10
Divers
Porte de sécurité
Stores manuels
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Hall

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Espace de travail

Surface calculée
10 m²

Bureau

Surface calculée
15 m²

Bureau

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
17 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Boulevard Frère - Orban 38 0001, 4000 Liège (Liège)