Immeuble de rapport avec potentiel d'aménagement

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE 9:30 À 10:30 ]]

ERA Blavier vous présente cet immeuble polyvalent dans "Les Cahottes" connu pour son aspect rural mais proche des réseaux routiers. 

Actuellement, il se compose de deux appartements :

Rez-de-chaussée (110 m²) : 2 chambres, grande terrasse, jardin, chauffage au poêle à pellets et au mazout, en parfait état.

1er étage (92 m²) : 2 chambres, actuellement loué, également sans travaux.

Un grand grenier aménageable permet d’agrandir l’étage en duplex. Anciennement maison unifamiliale de 300 m², elle peut aussi être réunifiée grâce à l’escalier toujours existant.

�� Idéal pour :

✔ Un investisseur (rendement net de 5%).

✔ Un propriétaire occupant le rez-de-chaussée avec un revenu locatif.

✔ Une famille recherchant une grande maison unifamiliale.

PEB : F, E spec : à confirmer, E totale : à confirmer

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.