Villa d’Exception BERTOGNE

À partir de € 530 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa neuve, idéalement située dans une rue paisible du charmant village de Givroulle, commune de Bertogne. Un véritable havre de paix qui conjugue avec perfection l’élégance, le confort et un cadre de vie privilégié. Une situation idéale : Proche des centres de Bastogne et Bertogne, ainsi que de l’axe N4, elle offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités. Un intérieur raffiné : Dès l’entrée, vous serez séduits par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été conçu avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et élégance. Un cadre extérieur enchanteur : Son jardin magnifiquement arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de convivialité en toute intimité. Un atout supplémentaire : Cette villa propose un bureau en rez-de-chaussée avec salle de douche attenante, parfait pour une profession libérale ou une suite parentale indépendante. Possibilité d’extension : Une parcelle de terrain à bâtir supplémentaire est également disponible pour agrandir votre domaine. Opportunité unique : Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour l’ensemble du lot. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive !

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
1600.00m²
Largeur du terrain
60.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Ouest
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Quartier de villas
A proximité de parc
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€807,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Détails sur demande
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
2017
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Objets de la chambre
Douche
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Table-évier
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner

Living

Surface calculée
28 m²
Objets de la chambre
Feu ouvert

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Parlophone

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Veranda

Surface calculée
19 m²
Objets de la chambre
Pergola

Bureau

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Chaufferie
Description
possibilité d'une salle de bain

Garage

Surface calculée
42 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Sectionale poort
Eclairage
Description
garage double

Terrasse

Jardin

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Emplacement de garage

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Téléphone
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20151102502376
Consommation spécifique d'énergie calculée
130
Emission de CO2
32.19
Consommation totale d'énergie calculée
24072

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
route du gros Bouchy 54 , 6687 Bertogne