*** SOUS-OPTION ***

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Coup de cœur assuré à Ophain !

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de plain-pied rénovée avec goût séduira les amateurs de calme et d’espace. Offrant une surface habitable de 135 m² sur un terrain d’environ 16 ares, elle se distingue par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Dès l’entrée, un hall avec vestiaire et WC vous accueille avant de découvrir un spacieux living lumineux de 52 m² ouvert sur le jardin et deux agréables terrasses orientées sud-ouest. La cuisine, fonctionnelle et équipée de matériaux de qualité, comblera les amateurs de gastronomie. Côté nuit, trois chambres (17, 8 et 8 m²) dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains moderne (avec baignoire, douche et WC), une salle de douche séparée et une buanderie viennent compléter l’espace. Un grand grenier aménageable vous offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies.
À cela s’ajoute une annexe professionnelle indépendante de 95 m² (construction 2002), idéale pour une profession libérale, un projet personnel ou un logement d’appoint. Elle comprend un double garage (46 m²), deux caves, une pièce principale à l’étage, une salle de douche avec WC et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou salle d’attente.
Le tout est agrémenté de panneaux photovoltaïques, chauffage au mazout pour la maison et électrique pour l’annexe.
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