Huurprijs energieverslindende woning mag vanaf 1 oktober 2023 weer geïndexeerd worden

1 min.
Makelaar kleeft verhuurd op bord

Eigenaars van slecht geïsoleerde huurwoningen mogen de huurprijs vanaf 1 oktober opnieuw indexeren. De indexatie werd vorig jaar bevroren om huurders te beschermen tegen de hoge energieprijzen, maar het hoogtepunt van de energiecrisis is voorbij, meent Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA). Er komt wel een correctie om te vermijden dat huisbazen de verloren indexatie inhalen.

Huisbazen met woningen zonder energieprestatiecertificaat of met EPC-labels E of F kunnen de huurprijzen al sinds 1 oktober 2022 niet meer indexeren. Wie een pand met label D verhuurt, kon de index maar voor de helft doorvoeren. Het Vlaams Parlement nam die maatregelen vorig jaar met spoed aan om kwetsbare huurders te beschermen tegen de sterk gestegen prijzen, vooral voor energie. Ongeveer 200.000 huishoudens bleven daardoor het afgelopen jaar gespaard van een huurindexatie, voor zowat 75.000 huurders mocht de index maar voor 50 procent worden aangerekend.

Om te vermijden dat huisbazen de verloren inkomsten inhalen en dit jaar dus dubbel indexeren, wordt de indexering berekend aan de hand van een aangepaste formule met een correctiefactor. Concreet: een huurder die in oktober 2021 per maand 800 euro huur betaalde voor een slecht geïsoleerde woning zal vanaf oktober 832 euro betalen, terwijl dat anders ruim 925 euro was geweest.

Bron: HLN.BE

ERA OPEN HUIZEN DAG.

Vier keer per jaar zetten meer dan 1.500 verkopers in België hun deuren open. We zetten altijd alles op alles om van de ERA Open Huizen Dag een succes te maken. Op deze zaterdagen krijgen verkopers veel bezoekers over de vloer en potentiële kopers kunnen meerdere woningen bezoeken die hun interesse wegdragen. Neem dus snel contact op met je ERA makelaar. 

Volgende editie: 14 juni

VERKOOP OF KOOP JOUW WONING OP 1 DAG