Beschrijving van het pand

De villa is gelegen in een rustige, residentiële buurt, omgeven door groen, voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met nabijheid van de autostrade.

 

Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd in een inkomhal, die dienstdoet als het centrale knooppunt van de woning.

Via de inkomhal kan u rechtstreeks naar de woonkamer, verbonden met de eetkamer. Vanuit hier bieden de ramen een breed uitzicht op de grote tuin en het ruime terras van 41 vierkante meter.

Het ontwerp van de keuken zorgt ervoor dat u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin terwijl u kookt of dineert.

Deze indeling zorgt voor een harmonieuze flow tussen binnen en buiten.


Vanuit de inkomhal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar een ruime nachthal u begroet. Deze hal biedt toegang tot een handige berging, een badkamer en drie slaapkamers. De derde en grote slaapkamer wordt verrijkt met een extra berging, waardoor deze perfect is voor opslag of als een stijlvolle kleedkamer. Een uitklapbare trap vanuit de nachthal leidt naar de zolder, waar u over voldoende stockage ruimte beschikt.

Het huis bevat ook een garage, een ruime oprit en evenals een kelder met een technische ruimte voor de cv en een kruipkelder onder de woning. Ideaal om bijkomende leidingen te voorzien en gemakkelijk te isoleren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
773.00m²
Bebouwbare oppervlakte
280.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1569,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Loodglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.27
Lengte
7.99
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.16
Lengte
4.47

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.28
Lengte
3.72

Terras

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
3.23
Lengte
12.6

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.33
Lengte
4.18

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.45
Lengte
1.39

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.17

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.38
Lengte
1.98

Kelder

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer items
Deels kruipkelder
Technische ruimte
Ketelruimte

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.77
Lengte
6.16
Kamer items
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240112-0003107598-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
729
Berekend totaal energieverbruik
729

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Lieven Vandendries
Geïnteresseerd?
Hof ter Eikenlaan 9 , 3020 Herent