Beschrijving van het pand

Prachtige villa met karakter en grote tuin in Nossegem. Bekijk ook zeker de Virtuele Tour en de plannen voor alle mogelijkheden van deze villa.

Ligging:
Deze woning is ideaal gelegen: in een rustige eenrichtingsstraat in Nossegem. De straat grenst aan het bos. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van openbaar vervoer (bus + station Nossegem) en dicht bij invalswegen. 

Indeling
Niv +0: grote traphal met prachtige houten trap en hoge plafonds, apart toilet, toegang tot de bijkeuken/berging, keuken met zicht op de tuin, lichtrijke eetkamer en leefruimte en een groot bureel/bibliotheek (slaapkamer mogelijk).
Bruto opp.: 113,7m²
Niv +1
: traphal met toegang tot een zonnig terras, 3 grote slaapkamers (18,5m² - 18,5m² en 17m²), keuken en 2  badkamers
Bruto opp.: 113,7m²
Niv +2: nachthal, badkamer en 2 slaapkamers
Niv -1: ruime kelder

Enkele troeven:

  • unieke woning met karakter en authentieke elementen
  • prachtige tuin met garage op het terrein 
  • diverse mogelijkheden naar inrichting  (zie plannen)



 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
330.00m²
Grondoppervlakte
759.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1435,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Living

Berekende oppervlakte
27 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Parkeerplaats

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240429-0003231618
Berekend specifiek energieverbruik
470

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Nicolas Geeraerts
Geïnteresseerd?
Erpsestraat 57 , 1930 Nossegem