Beschrijving van het pand

OPTIE!!!
Ruime en charmante , te renoveren woning, half open bebouwing (167m²) met 3 slaapkamers en mooie tuin in Appelterre.
De eigendom heeft veel mogelijkheden mits de nodige renovaties worden uitgevoerd.
Zo beschik je momenteel over 3 slaapkamers, maar is er ook een zolder die perfect tot meerdere slaapkamers kan omgebouwd worden. Stevige constructie. 

Je beschikt over veel buitenruimte met een tuin van 564m², ideaal voor een gezin met kinderen en/of huisdieren. Ook perfect voor mensen die van rust en natuur houden door het zicht op achterliggende velden.
Verder heb je een ruime oprit voor meerdere wagens. Doordat er achteraan nog een wasplaats/berging is zou de eigendom ook geschikt zijn voor zelfstandigen die stockage en parkeergelegenheid nodig hebben.

De woning bevindt zich op enkele minuten rijden van centrum Ninove. In de nabije omgeving heb je scholen, winkels en openbaar vervoer, zoals het treinstation.
Invalswegen op 2 minuten.

Attesten en plannen te bekijken via bijlage en tussen de foto's.
Virtuele rondleiding te bekijken op ERA.be

Perfect voor handige harry's die met de nodige renovaties een prachtige thuis willen creëren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
564.00m²
Breedte grond
10.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€505,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Traphal

Bureel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Kachel

Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
270 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord

Kelder

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240425-0003227339-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
630

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Karl Timmermans
ERA ESPERANZA
Karl Timmermans
Sluiten
Karl Timmermans
Verkocht
Eichemstraat 96 , 9400 Ninove