Beschrijving van het pand

Prachtige, goed onderhouden villa met 5/6 slaapkamers en 3 badkamers op een terrein van 17 are 78 in Kortenberg. Bekijk ook de Virtuele Tour en de plannen in bijlage voor alle mogelijkheden van de woning. 

Ligging:

Deze villa ligt in een residentiële, rustige villawijk. Deze wijk is omgeven door groen. Toch ligt deze woning dicht bij invalswegen en openbaar vervoer (treinstation Erps - Kwerps op 2,5km en busstation richting Leuven en Kraainem op 500 meter).

Indeling:

Niv +0: zeer ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, leefruimte met extra zithoek, zeer ruime en uitgeruste keuken. Via de keuken is er toegang tot de tuin en tot de wasplaats. Het gelijkvloers bevat ook nog een grote slaapkamer met en suite badkamer. Verder beschikt deze verdieping over een dubbele garage en berging. 

Bruto opp.: 218,m²

Niv +1: nachthal met apart toilet, slaapkamer (17,6m²) met dressing (12,4m²) en grote badkamer (14m²), slaapkamer (12,2m²), bureau (slaapkamer mogelijk), en een studio bestaande uit slaapkamer, dressing, douchekamer en living (slaapkamer mogelijk). Boven de dubbele garage bevindt zich ook een zolder.

Bruto opp.: 174,8m²

  • Extra informatie en troeven:
  • Gunstig EPC B
  • prachtige, aangelegde tuin met groot terras (50m²) 
  • dubbele garage 
  • slaapkamer op het gelijkvloers en mogelijkheid tot aparte studio op Niv +1

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
393.00m²
Grondoppervlakte
1778.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3641,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Kachel(s)
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1993
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Vestiaire

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²

Terras

Berekende oppervlakte
50 m²

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Douchekamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230602-0002907742
Berekend specifiek energieverbruik
195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Jonas Van Den Bruele
Geïnteresseerd?
Berkenstraat 7 , 3071 Zonnewoud (Erps-Kwerps)