Beschrijving van het pand

VERKOCHT !!!!
Deze gelijkvloerse woning biedt een ongekend potentieel voor wie bereid is om wat aandacht te besteden aan renovatie en modernisering. Met een ruim leefgedeelte dat naadloos overgaat in een charmante veranda, een functionele keuken, een apart toilet, drie slaapkamers en een badkamer, is de basis al aanwezig voor een droomhuis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage en een aparte berging, wat voor extra opslagruimte zorgt.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een trap toe te voegen, waardoor de zolderruimte van 82m² toegankelijk wordt. Dit biedt de unieke kans om nog drie extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer te creëren, waardoor de leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. De woning is ideaal gelegen voor wie houdt van rust en natuur, terwijl het potentieel biedt voor een comfortabele en ruime gezinswoning na renovatie. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
2355.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1911,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1989
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.32
Lengte
5.18

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.18
Lengte
3.86

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.68
Lengte
3.28

Veranda

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
6.56
Lengte
3.29

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.76
Lengte
4.32

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.46
Lengte
4.86

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.68
Lengte
3.68
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.47
Lengte
0.87

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.06
Lengte
4.18

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.38
Lengte
3.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.73
Lengte
7.54

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.66
Lengte
3.05

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.68
Lengte
2.39
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
82 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20240430-0003233421-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
304

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Johan Aerts
ERA VANDENDRIES
Johan Aerts
Sluiten
Johan Aerts
Verkocht
Haaggatstraat 90 , 3071 Erps-kwerps