Beschrijving van het pand

Gelegen in de prestigieuze, rustige en groene wijk « BOUCHOUT » in Wemmel. De woning is volledig gerenoveerd en het perceel is volledig heringericht en goed afgebakend, waardoor een ideale leefomgeving wordt gecreëerd. Het huis valt op door zijn grote helderheid en moderne uitrusting.


Het beschikt over een geïsoleerd dak volgens de normen, een conforme elektrische installatie, ramen met dubbel glas, een hoogrendementsketel, EPC B, een waterverzachter, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken van hoge kwaliteit. Bovendien is het huis volledig beveiligd met een alarmsysteem, wat zorgt voor veiligheid en gemoedsrust.


Er is ook een vergunning verkregen voor het uitbreiden van de ruimtes aan de achterzijde, geldig voor twee jaar, wat extra inrichtingsmogelijkheden biedt. De woning omvat vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om gasten te ontvangen.


Daarnaast is er een gemakkelijke toegang tot het centrum van Wemmel, met de "Markt" op wandelafstand, evenals tot de grote verbindingswegen naar Brussel, de A12 en de Westelijke Ring. Tot slot kan deze woning profiteren van de "ERA Comfort Garantie", wat nog meer gemoedsrust biedt voor de toekomstige bewoners.


Kortom, deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans in een uitzonderlijke leefomgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
285.00m²
Grondoppervlakte
1137.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
385.00m²
Breedte grond
49.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Villawijk
Kadastraal inkomen
€4013,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1989
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.62
Lengte
4.5

Traphal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.68
Lengte
2

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.31
Lengte
4.62

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.8

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.9
Lengte
7.73

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.85
Lengte
2.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.4

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Wijnklimaatkast
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Terras

Berekende oppervlakte
55 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
555 m²

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5.34
Lengte
3.83
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.58
Lengte
2.52
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.53
Lengte
4.34

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.65
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.65
Lengte
3.83
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.41
Lengte
4.34
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.53
Lengte
3.7

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.96
Lengte
3.95

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.21
Lengte
8.33

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.96
Lengte
2.47

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
3 fase electr. verbindingen
3 fasen
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240522-0003254746-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
183

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Claude Darimont
Verkocht
Amelgemweg 13 , 1780 Wemmel