Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met minstens 3 slaapkamers, 2 grote garages, een aangename tuin en nog diverse mogelijkheden? Gevonden!

Deze open bebouwing is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat te Affligem met een vlotte bereikbaarheid naar Aalst, Asse en de E40. In 2022 werd deze woning bijna volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, elektriciteit, centrale verwarming, dakisolatie, waterleidingen, vloeren... De 2 polyvalente ruimtes (waarvan 1 met koelcel) werden nog niet aangepakt aangezien deze tot verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt. Aangezien deze grenzen aan de eerste garage (7,8 x 3,2) kan dit bijvoorbeeld gebruikt worden als opslagruimte, atelier, magazijn of werkplaats. Zelfs extra slaapkamers zijn mogelijk! Mits enkele energiezuinige aanpassingen is deze woning perfect instapklaar. Vergeet ook de grote en onderhoudsvriendelijke tuin niet! Deze geniet van een recent tuinhuis met overdekt terras waar u heerlijk kan vertoeven.


Indeling:

  • Gelijkvloers (±150m²): praktische inkomhal met toegang tot de woonkamer met open, geïnstalleerde keuken en de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Verder vinden we de wasplaats en 2 polyvalente ruimtes met toegang tot de 1ste garage. De 2e garage bevindt zich links van de woning. Deze is te bereiken via de straatkant of de tuin. Tot slot is er een droge kelder van 8m².
  • 1ste VDP: praktische nachthal verleent toegang tot 2 grote slaapkamers (21 & 14m²).
  • 2e VDP: via een vaste trap bereiken we de derde slaapkamers van 26m². Deze werd voorzien van een nieuwe Velux.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
725.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€458,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.1
Lengte
8.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
3.8
Lengte
12

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.3

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Ruimte naar de tuin toe, naast de badkamer.

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.23
Lengte
2.66
Beschrijving
Dit is de ruimte tussen het atelier met de koelcel en de berging aan de achterkant van de woning.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.7
Beschrijving
Inclusief koelcel.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.2
Lengte
7.8
Beschrijving
Dit is de rechtse garage. Deze heeft rechtstreekse toegang tot het atelier met de koelcel en de achterste berging met toegang tot de tuin.

Garage

Beschrijving
Dit is de garage links van de woning. Te bereiken langs de tuin of gewoon via de garagepoort.

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.66
Lengte
3.97
Beschrijving
Dit is de nachthal op de eerste verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.59
Lengte
4.01
Beschrijving
Dit is de slaapkamer aan de achterkant op de eerste verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.95
Lengte
5.38
Beschrijving
Dit is de slaapkamer aan de voorkant op de eerste verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.64
Lengte
2.97
Beschrijving
Dit is de nachthal op de tweede verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Beschrijving
Dit is de slaapkamer onder het dak.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220907-0002669870-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
559

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Oudebaan 41 , 1790 Hekelgem (Affligem)