Beschrijving van het pand

Deze mooie woning is zeer rustig gelegen in een gezinsvriendlijke wijk nabij het centrum van Overijse, scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen en de E411.

Ze is gebouwd in 1969 en bijna volledig gerenoveerd. De woning heeft een uitstekend EPC (C) en elktriciteit is conform.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 217 m² (volgens EPC) en is als volgt ingedeeld; op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, een gezellige living met toegang tot het zonnig terras en de tuin en een volledig ingerichte keuken, verder vinden we op deze verdieping nog 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De woning biedt ook een garage met technische ruimte (gascondensatieketel/wasverzachter) en aansluiting voor wasmachine. Op de eerste verdieping vinden we een mooie ruimte die kan dienen als bureau/speelkamer/logeerkamer met ingebouwde kast en nog 2 slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en toilet en een zolderkamer. De woning beschikt over een mooie aangelegde tuin waar je kan genieten van het mooie uitzicht over de velden.

Kortom, deze woning is met zijn rustige ligging, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en mooie tuin, de ideale gezinswoning!

Bekijk alvast de virtuele tour: https://vt8.eu/Immpuls_Lux12/floor0.nl.html

Wenst u deze woning te bezoeken? Maak een afspraak voor een bezoekje, via mail naar immpuls@era.be of via telefoon naar 02/688 06 68.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
668.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2037,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Badkamer

Zolder

Garage

Staanplaats

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240401-0003198119-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Mika Van Nuffelen
ERA IMMPULS
Mika Van Nuffelen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Verkocht
Luxemburglaan 12 , 3090 Overijse