Gebouw van 3 ruime eenheden mogelijkheid 5, 783m² !

€ 420 000

Beschrijving van het pand

ERA BLAVIER is verheugd om dit ideaal gelegen gebouw te presenteren. Het biedt twee ruime appartementen die u vanaf het eerste gezicht zullen charmeren. De eerste, momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk, biedt 178m² ruimte. Elke eenheid in het gebouw is apart.
De tweede, met een oppervlakte van meer dan 160m², biedt 3 of 4 slaapkamers. De commerciële ruimte op de begane grond van meer dan 400m² is een uitzonderlijke kans voor ambitieuze ondernemers. Met een eigen kantoor, stookruimte, apart toilet en handige toegang tot de garage is deze ruimte perfect ontworpen voor een commerciële activiteit. Er is ook de mogelijkheid om fotovoltaïsche panelen te installeren op het dak van het commerciële gedeelte.
Het is mogelijk om de 2 appartementen in 2 te splitsen om niet 2 maar 4 woningen te creëren, wat een hogere winstgevendheid biedt. Het is ook mogelijk om de bebouwde oppervlakte desgewenst te vergroten om meer accommodatie toe te voegen. Als het gebouw volledig verhuurd is, zou het in de huidige staat een maandelijkse huur van €4.500 genereren en zou het nettorendement een gezonde 5,4% zijn, waarmee je een solide investering hebt.
PEB G, N°20230420018967, E spec : 602, E totaal : 80313
Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
783.00m²
Grondoppervlakte
490.00m²
Bebouwde oppervlakte
1205.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Net
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€6633,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1980
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Ja

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
404 m²
Breedte
39.75
Lengte
13.35

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.26
Lengte
2.87

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.41
Lengte
2.27

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.71
Lengte
1.15

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.64
Lengte
1.27

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.7
Lengte
1.29

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
4.67
Lengte
1.19

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.38
Lengte
2.68

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.37
Lengte
1.13

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
159 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.8
Lengte
1.8

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.52
Lengte
2.89

Living

Berekende oppervlakte
56 m²
Breedte
9.03
Lengte
7.98

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5.49
Lengte
2.55

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
6.39
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
6.93
Lengte
3.44
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.36
Lengte
2.56
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.46
Lengte
2.68
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
5.62
Lengte
3.07
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.69
Lengte
1.93

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.42
Lengte
0.88

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.26
Lengte
0.76

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.88
Lengte
3.13

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.68
Lengte
1.6

Garage

Berekende oppervlakte
339 m²
Breedte
30.28
Lengte
12.61

Kelder

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
11.21
Lengte
5.18

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
5.95
Lengte
1.55

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.62
Lengte
1.51

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.79
Lengte
1.67

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
6.11
Lengte
2.23

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
7.41
Lengte
1.48

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
5.28
Lengte
3.64

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
-
E-peil
G
Certificaatnummer
20230420018967
Berekend specifiek energieverbruik
602
CO2-uitstoot
172.00
Berekend totaal energieverbruik
80313

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
In optie
Place du Pairay 3 , 4100 SERAING