Immeuble mixte 3 unités : 1rez com / 2 appart (4possibles) !

ERA BLAVIER a l'honneur de vous présenter cet immeuble à rénover idéalement situé disposant de très gros volume. Il offre deux appartements spacieux qui vous charmeront dès le premier regard. Le premier, vous offre un espace de 178m². Chaque unité de l'immeuble est séparée. Le second, d'une superficie de plus de 160m², vous propose 3 ou 4 chambres. Le rez-de-chaussée commercial de plus de 400m² est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux. Avec un bureau dédié, un espace chaufferie, un WC séparés et un accès pratique au garage. Attention 5 emplacements de parkings disponible. 
Cet espace est parfaitement conçu pour une activité commerciale. Il y a une possibilité également de placer des panneaux photovoltaïques sur le toit de la partie commerciale.
​Possibilité de scinder les 2 appartements en 2 pour créer 4 logement, offrant ainsi une rentabilité plus élevée. Il est également possible d'élever la surface bâtie si vous le souhaitez afin d'ajouter des logements. L'immeuble est actuellement inoccupé et pourrait, une fois rénover générer +- 5000€/mois.
PEB G, N°20230420018967, E spec : 602, E totale : 80313
Informations et mesures fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.