Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen ruim appartement met groot terras? Lees dan zeker verder!

Dit fantastische appartement combineert een toplocatie met ongeëvenaard comfort. Gelegen nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en scholen, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een zorgeloze levensstijl. Geniet van een energiezuinig leven dankzij de uitstekende EPC-waarde en zonnepanelen in de gemeenschappelijke delen. De gloednieuwe keuken, de riante leefruimte en de ruime slaapkamers zorgen voor een luxe woonervaring. Als kers op de taart kunt u het terras uitbreiden met maar liefst 22m² extra, perfect voor zomerse avonden en ontspanning in de buitenlucht.

Indeling:

-Kelder: Berging ideaal als extra opslagplaats.

-1steV:Bij binnenkomst op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal (m²) met ingemaakte vestiairekasten. Hier vindt u ook een gastentoilet met handenwasser. De zeer ruime living (63m²) is een oase van licht en ruimte, ideaal voor gezellige avonden en entertainment. De splinternieuwe keuken is uitgerust met alle moderne toestellen en maakt koken een waar plezier. De stijlvolle badkamer (8m²) biedt een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Twee ruime slaapkamers (24-15m²) zorgen voor voldoende rust en privacy. Het terras (3-22m²) is een perfecte plek om te ontspannen en kan worden uitgebreid voor nog meer buitenplezier.

Er is een mogelijkheid om 2 staanplaatsen te huren.

Ook ideaal als investering!

Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van dit schitterende, energiezuinige appartement op een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement uw perfecte nieuwe thuis is!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
328.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1336,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Gemeenschappelijke kosten
€150.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Inclusief verwarming en water

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
5
Allerlei
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Videofoon

Living

Berekende oppervlakte
63 m²

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20190325-0002144441-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
120

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Pepijn Foulon
Geïnteresseerd?
Mercatorstraat 54 10, 9100 Sint-Niklaas