Unieke gelijkvloerse app met 1 slk en tuin aan stadspark

Verkocht

Beschrijving van het pand

VERKOOP ONDER 21% BW
Uniek gelijkvloers appartement met zicht op het stadspark, gelegen tussen het station van Tienen en de Grote Markt. Zeer gunstig energiepeil (E-2 en S30), waardoor het gebouw geniet van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.

De toegang tot het appartement loopt via een gemeenschappelijke inkomhal met doorgang naar de tuin. Het appartement bestaat uit een grote open leefruimte met inkomhal, eetkamer, ruime open keuken en leefruimte met bureau. De leefruimte geniet van zeer veel licht en uitzicht op de tuin en het stadspark. Er is een slaapkamer met uitzicht op de tuin, aparte wc, berging en badkamer met inloopdouche en bad. Aan de tuinkant ligt een privaat terras.

De ruime tuin met zwemvijver wordt gedeeld met de duplex woning. Deze staat ook te koop bij Era: https://bitly.ws/3fJbr.

De tuin vormt nu visueel nog één geheel met het perceel aan de Avendorenstraat, maar wordt opgesplitst en apart verkocht. De woning met grond wordt te koop aangeboden via Era: https://bitly.ws/3fIQa.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
94.00m²
Grondoppervlakte
373.00m²
Breedte grond
12.33m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.02
Lengte
4.04

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.04
Lengte
4.04

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.02
Lengte
4.04
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Living

Breedte
7.04

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.81
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.99
Lengte
0.9

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.99
Lengte
2.62
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.06
Lengte
3.17
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2
Lengte
9.84

Tuin

Berekende oppervlakte
83 m²
Beschrijving
Tuin: vooraan 83m², twee parkeerplaatsen

Tuin

Berekende oppervlakte
290 m²
Beschrijving
Tuin: achteraan 132m²
Zwemvijver 45m² gemeenschappelijk voor 2 tweewoonst
Fietsenstalling in gemeenschappelijke hal.

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
Energielabel
A
EPB
24107-G-OMV_2020120221/EP18637/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
6

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Verkocht
Astridvest 73 1, 3300 Tienen