Beschrijving van het pand

Ontdek deze unieke kans om te wonen en te werken op één locatie! Deze woning gelegen in een van de meest gewilde wijken (Ten Trappen) van Hoeilaart, combineert comfort met functionaliteit. Ideaal voor kunstenaars, freelancers, of mensen die een inspirerende werkruimte aan huis zoeken. Rustig en zeer goed gelegen nabij invalswegen en het centrum van Hoeilaart met al haar faciliteiten. De woning heeft een uitstekend EPC C !


Indeling van de woning: inkomhal met inbouwkasten, toilet, ingerichte keuken, leefruimte met open haard en toegang tot de mooie aangelegde tuin met zwemvijver en fruitbomen.

Op het 1ste verdiep vinden we 3 slaapkamers terug, waarvan de master room met dressing (33m²), een badkamer en toilet. Verder hebben we een kantoorruimte (100m²) en magazijn met werkatelier van 120m².

Via de vaste trap bereiken we de zolder (135m²) met mogelijke woonuitbreiding. 


Deze uitzonderlijke woning bezoeken? Maak alvast een afspraak voor een bezoek via Immpuls@era.be of via telefoon 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
443.00m²
Grondoppervlakte
1431.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2939,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Keuken

Eetkamer

Beschrijving
Eetkamer/leefkamer

Hal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Slaapkamer 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
slaapkamer 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer 3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Inloopdouche

Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
120 m²
Kamer items
Sectionale poort
Beschrijving
werkatelier

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
75 m²
Beschrijving
Momenteel winkel werkkledij

Bureel

Berekende oppervlakte
25 m²

Kelder

Terras

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Zolder

Berekende oppervlakte
135 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240219-0003135239-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Vanzegbroek
Geïnteresseerd?
Tentrappenstraat 41 , 1560 Hoeilaart