Beschrijving van het pand

Deze prachtige hoeve met riante binnenkoer en een 264m² bewoonbare opp biedt een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die hun eigen stempel willen drukken op hun toekomstige thuis. Met veel ruimte en een overvloed aan charme, is dit pand perfect voor wie droomt van landelijk wonen met moderne gemakken. De hoeve beschikt over royale binnenruimtes die tal van mogelijkheden bieden. De ruime kamers, authentieke elementen en de robuuste structuur vormen een solide basis voor een renovatieproject. Of u nu droomt van een sfeervolle gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of zelfs een bed and breakfast, deze hoeve biedt de ruimte en het potentieel om uw visie werkelijkheid te maken.
De charme van deze hoeve is onmiskenbaar. De rustieke gevels, originele balken en karakteristieke details geven de woning een warme, uitnodigende uitstraling. Elke hoek van de hoeve ademt historie en sfeer, Ook een gigantische schuur is aanwezig.
De hoeve heeft een zeer goede ligging tussen Leuven en Overijse.
Dit uniek pand bezoeken ? aarzel niet en maak een afspraak via mail naar immpuls@era.be of via telefoon naar 02/688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
264.00m²
Grondoppervlakte
1588.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€540,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Bijkeuken

Living

Bibliotheek

Slaapkamer

Beschrijving
Meerdere slaapkamers mogelijk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Bureel

Kelder

Koer

Beschrijving
binnenkoer

Zolder

Tuin

Polyvalente ruimte

Beschrijving
gigantische schuur

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240610-0003277999-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1036

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
In optie
Wolfshaegen 169 , 3040 Huldenberg