Beschrijving van het pand

ERA Labelimmo presenteert dit prachtige huis gebouwd in 2010, ideaal gelegen op het platteland van Verlaine en met een uitzonderlijke, rustige ligging vlakbij Villers-Le-Bouillet.  Op de begane grond is er een inkomhal met apart toilet die leidt naar een mooie moderne keuken die uitgeeft op de woonkamer met houtkachel, een bureau van 9m² en een bijkeuken met toegang tot de kelders en de garage. Op de 1e verdieping zijn 4 grote slaapkamers (+14m²) en een badkamer met douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, dressing met toegang tot de 2e verdieping waar zich een verbouwde zolder bevindt die plaats biedt aan 2 slaapkamers. Buiten is er een grote, goed onderhouden tuin op het zuiden met een terras van 56m² en een pergola met uitzicht op de velden, een verwarmd zwembad met warmtepomp, een groot tuinhuis en een weide van 2200m² met stallen. Een carport en oprit bieden gemakkelijk parkeergelegenheid voor 3 extra auto's. Zeer goed onderhouden huis, fotovoltaïsche panelen (6,1kWp), DV PVC raamkozijnen, luiken, alarm, centrale verwarming op stookolie, waterontharder, elektriciteit volgens de voorschriften. EPB: B (169 kWh/m².an) n°20180705008854. FO vanaf €599.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie is niet contractueel en wordt alleen ter indicatie gegeven. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.74m²
Grondoppervlakte
3545.00m²
Breedte grond
29.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Uitgangsbuurt
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1233,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
21 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Bidet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Waterverzachter
Ketelruimte

Tuin

Kamer items
Zwembad

Veranda

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer items
Pergola

Terras

Berekende oppervlakte
35 m²

Carport

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
E-peil
B
Certificaatnummer
20180705008854
Jaarlijks verbruik van stookolie
1600.00
Berekend specifiek energieverbruik
169
CO2-uitstoot
42.00
Berekend totaal energieverbruik
49340

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Geïnteresseerd?
Rue Tige des Marchands 25 , 4537 Verlaine