Beschrijving van het pand

ERA Labelimmo presenteert te koop deze prachtige burgerwoning van 209m2 met 4 slaapkamers, die kan worden uitgebreid tot 5 met een garage. Het is gelegen aan de rand van Waremme, dicht bij alle voorzieningen en profiteert van een aangename tuin van +690m2 met een mooi terras.

Het huis heeft massief parket, hoge plafonds met lijstwerk en is erg licht!

De woning bestaat uit Op de begane grond, hal, ruime ingerichte keuken met eethoek van 32m2, berging, woonkamer, eetkamer, bijkeuken met toilet, garage.
Op de eerste verdieping, een grote kleedkamer die gebruikt kan worden als slaapkamer. Op de eerste verdieping, 2 grote slaapkamers van 15m2, doucheruimte met toilet en slaapkamer met mezzanine en kantoorgedeelte van 18m2. Op de 2e verdieping een prachtige master suite van 29m2 met badkamer en apart toilet.
De goed verlichte tuin heeft verschillende fruitbomen en een mooi terras van 35m2, waarvan een deel overdekt is.

Technische aspecten: houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, extra pelletkachel - R.C. 480 €.

EPB: D (258 kWh/m².an) N°20240706011141

Bieden vanaf € 315.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.00m²
Grondoppervlakte
834.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Uitgangsbuurt
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€480,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Bijkeuken
Bar-Tablet

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer items
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
690 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Berekende oppervlakte
35 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
E-peil
D
Certificaatnummer
20240706011141
Berekend specifiek energieverbruik
258
CO2-uitstoot
64.00
Berekend totaal energieverbruik
63968

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Geïnteresseerd?
Rue Louis Maréchal 46 , 4300 BLERET