Beschrijving van het pand

Ruime “fermette” villa ideaal gelegen op slechts twee minuten van de A8/E429 op +/- 22a 76ca grond! De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal met aparte wc, een woonkamer van +/- 45 m², een keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een bureau, een bijkeuken en een veranda. De eerste verdieping heeft 5 aangrenzende slaapkamers die verbouwd kunnen worden. Op technisch gebied heeft deze villa centrale verwarming op stookolie en houten ramen met dubbele beglazing. Deze woning zal in de smaak vallen bij een gezin dat op zoek is naar flexibele ruimten, privacy, directe toegang tot voorzieningen (scholen, winkels en snelweg) en een breed scala aan verbouwingsmogelijkheden (professioneel gebruik, enz.). Een prachtige tuin, een berging en een garage maken deze woning compleet. Meer informatie op onze website ERA.be 02/396.30.35 - EPC n°20240710028175 => label “D” - Prijs: Bieden vanaf €325,000 onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. De afmetingen worden louter ter informatie gegeven en de beschrijving is geenszins contractueel.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
315.00m²
Grondoppervlakte
2276.00m²
Breedte grond
39.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1541,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
44 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
60 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2800.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240710028175
Berekend specifiek energieverbruik
280
CO2-uitstoot
69.00
Berekend totaal energieverbruik
109981

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Chaussée d'Ath 61 , 7850 Enghien