Description du bien

Spacieuse villa de style "fermette" idéalement située à deux minutes de l'A8/E429 sur une parcelle de +/- 22a 76ca ! Ce bien, à rénover, vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec wc séparé, un living de +/- 45m², une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un bureau, une buanderie et une véranda. L'étage est doté de 5 chambres en enfilades à réaménager. Au niveau technique, cette villa dispose d'un chauffage central au mazout et de châssis en double vitrage bois. Ce bien ravira une famille à la recherche d'espace modulable, d'intimité, d'un accès direct au facilités (écoles, commerces et autoroute) et de multiples possibilités d'aménagements (profession libérale, ...) De beaux abords, un espace rangement et un garage complètent l'offre de ce bien. Plus d'informations sur notre site ERA.be 02/396.30.35 - PEB n°20240710028175 => label "D" - Prix : Faire offre à partir de 325.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Les mesures sont données à titre informatif et le descriptif n’est en aucun cas contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
315.00m²
Superficie du terrain
2276.00m²
Largeur du terrain
39.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1541,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
1
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
34 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
44 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Bureau

Surface calculée
18 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Buanderie

Surface calculée
19 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Veranda

Surface calculée
60 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2800.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240710028175
Consommation spécifique d'énergie calculée
280
Emission de CO2
69.00
Consommation totale d'énergie calculée
109981

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Chaussée d'Ath 61 , 7850 Enghien